¿Alquilando tu casa? Aquí hay 7 cosas que un viajero nunca quiere ver
¿Alquilando tu casa? Aquí hay 7 cosas que un viajero nunca quiere ver
No seas ESO anfitrión.
(iStock)No recuerdo la última vez que reservé un hotel para unas vacaciones. En cambio, me dirijo directamente a sitios de alquiler a corto plazo como Airbnb. Obtengo tarifas más bajas y más espacio para extenderme, y el propietario de la vivienda recibe una buena infusión de efectivo.
Este escenario de ganar-ganar tiene muchos propietarios deseosos de alquilar sus excavaciones. Pero cuidado, no es tan fácil como publicar algunas fotos. Para el éxito a largo plazo, tendrá que acumular las críticas favorables, y esas pueden ser difíciles de conseguir si no satisface las necesidades de sus clientes.
Como un inquilino experimentado a corto plazo, me he encontrado con mi parte de molestias que no solo me molestan a mí, sino también a muchos de mis amigos que dependen de los sitios de alquiler a corto plazo. Entonces, si está tentado a convertir su hogar en una fuente de ingresos, asegúrese de evitar estos errores clásicos.
1. Escatimar en suministros
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Dejando mi rollo de toallas de papel, dos bolsas de basura y tres cápsulas de detergente para lavavajillas ganará mi ira. Me voy a enfadar porque tengo que comprar suministros nuevos, o voy a dejar el lavaplatos lleno porque no tenía detergente, como lo hice durante un fin de semana largo en Sunriver, Oregon. Sí, entiendo que hay groseros invitados que usan en exceso los suministros, pero que al menos proveen lo suficiente para el uso normal.
Otro elemento esencial que falta con frecuencia es un suministro adecuado de toallas de baño. Y es tan fácil de arreglar: solo tiene que ir a una tienda de cajas grandes cuando están a la venta y abastecerse. Y si uno de los servicios que está promocionando es un acceso a la piscina o a la playa, por el amor del cielo, amueblar toallas de playa. Puedo garantizarle a sus invitados que asumen que están allí y que no trajeron nada propio.
2. Exagerando tu ubicación
"Cerca de la playa". Cuando mi amiga alquiló un Airbnb en Los Ángeles con esta descripción, ella estaba imaginando una corta caminata antes de sentir la arena entre sus dedos. En cambio, "cerca" equivalía a una unidad de 20 minutos (sin tráfico) y una batalla para encontrar un lugar para estacionar.
Y también me he enamorado de esta táctica cuando consideré alquilar un lugar "en el país del vino". Resulta que sí lo tenía. uno viña cercana, pero por lo demás estaba lejos de los límites del territorio principal de la uva.
Por supuesto, usted quiere poner su lugar en la mejor luz, pero hay una línea delgada entre engrandecer su ubicación y engañar a la gente. Y confia en nosotros, nosotros será estar molesto
"¡Bienvenido! Dormirás en una vieja cama para perros".
(iStock)3. Amueblar el alquiler con residuos
Cuando estoy de vacaciones, no quiero estar rodeado de muebles de venta de garaje, sábanas nudosas, platos que no coinciden, sartenes deformadas y aparatos de cocina aleatorios. Todo esto lo encontré en un alquiler de cabañas de montaña en el norte de California, que tomó "rústico" en la dirección equivocada.
Sí, equipar la casa es una inversión, pero para darle a su alquiler el aura de un hotel elegante o de una casa de huéspedes suntuosa, gaste unos cuantos dólares adicionales en muebles y comodidades elegantes.
4. Hacer que los inquilinos se pregunten cómo usar la cafetera.
O los otros electrodomésticos, pero sobre todo la cafetera. Primero, obtenga uno que sea relativamente intuitivo y luego coloque el manual justo al lado, con los filtros de café ubicados en una ubicación lógica cercana.
En un Airbnb en Boston, noté la falta de filtros, así que compré nuevos, solo para encontrar tres cajas en un armario superior al día siguiente. Parece que todos habían pensado que estaban perdidos y los compraron. Guardé de forma útil mi contribución en el cajón debajo del creador, donde una persona práctica esperaría encontrarlos. De nada.
5. Ocultar el código de Wi-Fi
Como, en serio, no hagas esto difícil.
6. No actualizar su calendario de reservas.
Es exasperante disfrutar de la buena fortuna de conseguir alojamiento en un excelente fin de semana en una ubicación fantástica solamente para saber más tarde que ya ha sido reservado. Si está alquilando su casa, mantenga actualizado el calendario de fechas disponibles y revise sus mensajes con regularidad para asegurarse de que está volviendo a los posibles inquilinos lo antes posible. A menudo se coordinan con múltiples familias, hacen malabares con las fechas y los pasajes aéreos, y prestan atención a una amplia variedad de detalles que se incluyen en la planificación de unas vacaciones, que pueden verse muy afectadas por la disponibilidad.
7. Hacer que los huéspedes se sientan incómodos
Sí, es una transacción comercial. Sin embargo, está abriendo su casa y algunos visitantes quieren que se sienta así. El Airbnb más maravilloso en el que me he alojado fue en Alabama, y lo que la gente dice acerca de la hospitalidad sureña es totalmente cierto. Estuvimos allí durante un fin de semana de partidos de fútbol, y el anfitrión armó una hermosa canasta llena de elementos esenciales del "portón trasero", desde papas fritas y salsa hasta tazas y pompones rojos.
Estimaría que probablemente costaría $ 10 para crear esta cesta de bienvenida, pero el brillo valía mucho más que eso. Ella también había dejado nuevos cepillos de dientes y pasta de tamaño de viaje en el baño. ¿Necesario? Por supuesto que no, pero muy apreciado.
Entonces, considere agregar su propia cesta de bienvenida con algunos bocadillos, algunos folletos para atracciones turísticas cercanas y otros servicios pequeños pero significativos que sorprenderán a sus invitados.
Esta publicación, "7 cosas que odio al alquilar casas de otras personas en Airbnb, "apareció primero en Realtor.com®.
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